Nemovitosti v Chorvatsku – koupě, správa a údržba
Nemovitosti v Chorvatsku
Kupte, spravujte a udržujte vaši nemovitost
s osobní asistencí Nenerva – bez realitek
Nemovitosti v Chorvatsku lákají Čechy i další cizince. Ale nabídky nemovitostí přes realitní kanceláře jsou často jen výběrem luxusních a výhodných nabídek, nemluvě o tom, že zaplatíte i provize. Rodinný tým Nenerva.com, nabízí osobní asistenci při vyhledání nemovitosti v soukromých inzerátech (bez realitek). Soukromé nabídky jsou bohatší, obvykle zahrnují nemovitosti i obyčejnějšího typu a obecně snižují náklady.
Nenerva představuje aktivní rodinný tým žijící v Chorvatsku, který vám nabízí asistenci a pomocnou ruku v oblasti koupě, správy a údržby vaší nemovitosti v Chorvatsku.
Na této stránce najdete vše, co potřebujete vědět o:
Koupě nemovitosti v Chorvatsku – jak hledat, jak vybrat, co si ověřit, jak probíhá proces nákupu
Správa a údržba nemovitosti – kdy je vhodná, jaké služby zahrnuje, jak se vyhnout častým problémům
Naším cílem je, abyste se při nákupu nemovitosti cítili bezpečně, informovaně a bez zbytečných rizik.
Proč na koupi nemovitosti v Chorvatsku právě s námi
Přátelský a flexibilní přístup – jsme tým rodinného charakteru; známe osobně realitní i místní prostředí; každého klienta bereme jako partnera.
Soukromé inzeráty – vyhledáváme nabídky mimo realitní kanceláře, čili často originální, levnější, méně známé možnosti přímo od vlastníků.
Osobní asistence – pomůžeme s výběrem, komunikací, od online asistence pro ověření dokumentace po případnou osobní návštěvu nemovitosti.
Další online úkony – asistence pro získání OIB (osobního identifikačního čísla), ověření vlastnictví a právního stavu, doporučení místních řemeslníků a údržbářů, koordinace oprav a rekonstrukcí, obecné poradenství, komunikace s úřady,…
Pokud plánujete koupi nemovitosti v Chorvatsku nebo potřebujete asistenci se správou či údržbou, jsme tu pro vás. Kontaktujte nás pro bezplatnou konzultaci, kde probereme vaše požadavky, možnosti a postavíme plán na míru – online, dálkově, nebo osobně.
Často kladené otázky k tématu nemovitosti v Chorvatsku (FAQ)
Mohu koupit nemovitost v Chorvatsku pokud nejsem občan EU?
Ano – je to možné, ale u některých případů je potřeba splnit podmínku reciprocity a/nebo získat souhlas Ministerstva spravedlnosti. Také je nutné mít OIB, jako u občanů EU.
Co je OIB a jak ho získám?
OIB je osobní identifikační číslo pro daňové a administrativní účely v Chorvatsku, který vydává chorvatská finanční správa. Můžeme pomoci s jeho získáním – online či prostřednictvím doporučeného místního spolupracovníka.
Jaké jsou běžné další náklady kromě ceny nemovitosti?
Daň z převodu nemovitosti (~ 3 %), notářské / právní poplatky, ověření dokumentů, poplatky katastru, překlady, geodetické výměry, a jiné (dle konkrétní nemovitosti a jejího účelu). Dále provozní náklady: energie, komunální poplatky, pojištění, údržba, případně roční daň.
Musím využít realitní kancelář?
Ne nutně. My se specializujeme na nemovitosti ze soukromých nabídek, mimo realitní kanceláře. Sice je většinou potřeba právní ověření, ale můžete získat výhodnější nabídky a přímý kontakt s vlastníkem.
Jak správa nemovitosti funguje, pokud tam nejsem fyzicky přítomen?
Nabízíme dálkovou správu, ale také pravidelné kontroly, koordinaci oprav, kontakty na řemeslníky, správu pronájmů, reportování stavu, a jiné služby. Více naleznete v sekci „Správa a údržba„.
Co když nenacházím, co potřebuji?
Doporučujeme vám nás kontaktovat. Jsme flexibilní a bude-li to v našich silách, jistě najdeme způsob, jak vám pomoci.
